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TY-Property 東日日本物業顧問:日本專業投資者在買甚麼?

Published on 九月 7, 2018 by admin
日本的專業投資者,現在正在甚麼地方投資?日本Vortex,是當地一間著名的不動產投資企業,現正把目標放到東京都心,就近車站的辦公室及商業設施,翻新之後再轉手出去,Vortex透露於今年10月至明年3月,將會動用500億日圓投資,比前年同期投入的資金增加1.85倍。
Vortex的目標,是東京核心區域都心五區,即千代田,中央區,港區,新宿及渋谷的中等規模大廈,商業上方便,外表有點殘舊也不緊要,只要翻新之後再將之出售,就能獲得高價。

 

Vortex過去的商業模式,都是購買一座舊的大廈,然後翻新分拆單位出售,以往的目標可能是60至70億日圓一座的物業,這個商業模式明顯是成功的,今後他們將會加碼,會考慮100億日圓或以上的物業,無論是商廈或酒店也不緊要,只要該物業現時有大約2至5%回報率,就可考慮購入。

 

分拆出售的單位,對象以中小企業的老闆為主,對於他們來說,購買一個物業後,也可當成自己的資產,也免卻日後要交租的煩惱。

 

日本樓盤物業投資

Category: news

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